1、對(duì)裝修承辦人有不同的資質(zhì)要求

合同與建設(shè)工程合同對(duì)裝修承辦人的資質(zhì)要求不同。一般合同法律法規(guī)對(duì)承包商沒有資質(zhì)要求，施工合同對(duì)承包商資質(zhì)有強(qiáng)制性要求，與合同效力相關(guān)?！丁督ㄖā贰?、相關(guān)法律、和司法解釋對(duì)施工合同中的承包商資質(zhì)有強(qiáng)制性要求。

2、無效合同后的不同處理

合同無效的依據(jù)是《合同法》第58條：“合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”施工合同無效不僅依據(jù)《《合同法》》第58條，也依據(jù)《司法解釋》第3條：“施工合同無效，建設(shè)工程未通過竣工驗(yàn)收的，按照下列情形處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。發(fā)包人對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

3、接受裝修結(jié)果不接受的后果不一樣

相關(guān)合同法、沒有推定未經(jīng)驗(yàn)收就接受裝修成果的后果；但是，司法解釋推定未經(jīng)驗(yàn)收就接受裝修成果的后果為合格驗(yàn)收。司法解釋第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用，以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程合理使用年限內(nèi)的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”